Sta per arrivare un modello unico nazionale per il permesso a costruire, la cosiddetta SuperDia. Entro 90 giorni Comuni e Regioni dovranno adeguarsi a questo modello unico, eliminando così le frammentazioni comunali.
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La Regione Lombardia, con la circolare 873 del 2015, ha chiarito che il recupero del sottotetto è considerato ristrutturazione edilizia e bisogna pagare gli oneri di urbanizzazione come nuova costruzione.
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Il nuovo Piano Casa Veneto prevede premi volumetrici fino all'80% nel caso di interventi che migliorano le prestazioni energetiche dell'edificio esistente e utilizzano le tecniche della bioedilizia.
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La nuova tassazione sulla compravendita immobiliare prevede per chi acquista un'abitazione da adibire a prima casa, anche per l'anno 2015, un'aliquota al 2% per l'imposta di registro nell'acquisto tra privati.
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Il Governo ha approvato tre decreti che completano il quadro normativo in materia di efficienza energetica negli edifici. I decreti, che aumentano le classi da 7 a 10, entrano in vigore dal 1° ottobre 2015 .
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Tutte le leggi regionali sul recupero ad uso abitativo dei sottotetti esistenti, con tabelle riassuntive relative ad altezze minime, altezze medie e superficie aeroilluminante da rispettare.
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Anche la Toscana, come la maggior parte delle Regioni italiane, si è dotata di una legge per il recupero ad uso abitativo dei sottotetti.
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La Regione Lazio si è dotata di una legge sul recupero ad uso abitativo dei sottotetti esistenti nel 2009, con successive modifiche nel 2011 e 2014.
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Il tetto è sempre di proprietà del condominio. I proprietari degli appartamenti dell'ultimo piano possono avere l'uso esclusivo della loro porzione, sulla quale potranno installare finestre per tetti a loro uso esclusivo.
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19 regioni hanno emanato specifiche normative in merito al recupero ad uso abitativo dei sottotetti esistenti. Trento e Bolzano hanno emanato leggi a livello provinciale.
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L'apertura di nuove finestre è subordinata alla richiesta di Permesso di Costruire o SCIA, che va presentata al proprio Comune.
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In un condominio, a chi appartiene il sottotetto? Ingrandire la propria casa sfruttando i locali nel sottotetto o trasformando l'ex soffitta in una mansarda abitabile fa gola a molti.
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