La Giunta Regionale della Liguria ha recentemente approvato il nuovo Piano Casa, potenziato per rilanciare l’edilizia. Tra le novità, il disegno di legge fa aumentare dal 35% al 50% il volume per le costruzioni in aree esondabili che vengono ricostruite in zone sicure.
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Le norme sulle distanze tra edifici (art. 9 d.m. 1444/1968) non si applicano in caso di lucernari: è quanto ha stabilito il Consiglio di Stato con la Sentenza 4628 del 5 ottobre 2015.
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La Corte di Cassazione ha stabilito che non si possono iniziare i lavori di trasformazione da sottotetto a mansarda prima di aver ottenuto le necessarie autorizzazioni a procedere.
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Per i lavori nei sottotetti è obbligatorio rispettare le norme antisismiche: lo stabilisce la cassazione penale con la sentenza 15429 del 15 aprile 2015.
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Dal 1° settembre 2015 è obbligatorio compilare un modulo per il rischio sismico per ottenere l’autorizzazione degli interventi sugli edifici storici.
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La Regione Lombardia ha già recepito le direttive nazionali ed ha emanato le nuove “Disposizioni in merito alla disciplina per l’efficienza energetica degli edifici e per il relativo Attestato di Prestazione Energetica”, che entreranno in vigore dal 1° ottobre 2015.
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Una sentenza del Tar di Salerno ha stabilito che un titolo abilitativo (Permesso di Costruire, Scia, ecc) può essere rilasciato a prescindere dall’approvazione dell’assemblea condominiale.
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Il Piano Casa del Molise, emanato con l'obiettivo di recuperare il patrimonio edilizio esistente e rilanciare il settore edile, è stato recentemente modificato per evitare contenziosi e ritardi procedimentali.
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Permesso di costruire più veloce: grazie alla riforma della P.A. (Legge 124/2015) la Pubblica Amministrazione ha tempo 30 giorni per gli atti di assenso e i nulla osta. Decorsi questi termini, si formerà il silenzio-assenso.
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La Regione Sicilia ha approvato la nuova legge regionale sul recupero dei centri storici che semplifica e velocizza le procedure per il recupero del patrimonio edilizio e urbano.
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Il nuovo Piano Casa Sardegna è stato approvato, e oltre ai bonus volumetrici prevede la vendita di case al prezzo simbolico di un solo euro, con l'impegno di riqualificarle. L'obiettivo è di limitare il consumo del suolo, migliorando la qualità del patrimonio edilizio esistente.
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I certificati di credito fiscale in discussione in Commissione Bilancio potrebbero diventare una valida alternativa alle detrazioni fiscali del 50% e 65% con il vantaggio di erogare benefici non più diluiti in 10 anni ma immediati. Questo per contrastare i pagamenti in nero ancora molto diffusi in edilizia.
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