Gli ambienti che si trovano immediatamente sotto il tetto di un’abitazione richiedono molta cura nelle scelte relative all’illuminazione naturale, per sfruttare al massimo la luce, in modo da creare degli ambienti funzionali, confortevoli e luminosi.
In questi spazi abitativi la soluzione spesso si trova guardando al tetto, dove possono essere inserite delle superfici vetrate che permettono di aumentare al massimo l’ingresso di luce naturale.
Solitamente si dividono in abbaini, lucernari o finestre per tetti: tutti consentono l’ingresso di luce naturale all’interno di un edificio, ma si differenziano per la loro posizione e la loro funzione principale.
Differenza tra abbaino, lucernario e finestra per tetti
Abbaino, lucernario e finestra per tetti spesso vengono utilizzati nel linguaggio comune come sinonimi, ma in realtà hanno caratteristiche diverse che li distinguono.
Per questo è importante capire le differenze in modo da optare per la soluzione migliore e rendere la mansarda ancora più confortevole.
Abbaino
L’abbaino di solito è una struttura sporgente che emerge dalla falda del tetto, dove, sulla parte più esposta, viene montata una finestra in verticale.
Un abbaino permette di illuminare un ambiente sotto al tetto, garantendo la ventilazione e la possibilità di poter accedere al tetto, nel caso ce ne fosse bisogno.
Per rendere una mansarda confortevole non basta aggiungere un abbaino, ma è necessario che ci sia un isolamento adeguato sia della parte in muratura sia della finestra.
Inoltre un abbaino modifica la forma del tetto, per questo ha bisogno di maggiori permessi che non sempre vengono concessi.
Lucernario
Il lucernario è un’apertura sul tetto di una casa che consente di illuminare gli ambienti che si trovano sotto, normalmente un sottotetto o una soffitta non abitate o non utilizzate abitualmente.
Per questo motivo spesso è fisso e composto da una sola vetrata, ma ci sono delle versioni apribili per esigenze speciali, come l’accesso al tetto o la ventilazione.
I permessi per inserire un lucernario sono di solito gli stessi che servono per aggiungere una finestra per tetti.
Finestra per tetti
Una finestra per tetti è un’apertura vetrata sul tetto che consente di avere una maggiore illuminazione naturale all’interno degli spazi abitativi posti subito sotto la copertura dell’edificio.
Le finestre per tetti vengono utilizzate nelle mansarde abitate, per garantire luce naturale e ricambio di aria fresca dall’esterno. Sono di varie tipologie in modo da rispondere a tutte le esigenze e assicurare un buon isolamento termico e acustico.
Le finestre per tetti non alterano la forma del tetto e per questo è possibile installarle senza grossi problemi su quasi tutte le coperture.
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Scarica la Guida VELUXPermessi e detrazioni per aprire una nuova finestra sul tetto
Se stai solo migliorando la tua mansarda aggiungendo una finestra per tetti ti basta la presentazione di una SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) al Comune per comunicare che stai eseguendo un’opera di manutenzione straordinaria che non modifica i volumi e le superfici delle unità immobiliari e non ne modifica la destinazione d’uso.
Se, invece, stai eseguendo una ristrutturazione per creare una nuova unità immobiliare, come un appartamento nel sottotetto, allora devi richiedere il Permesso di costruire.
Nel caso di immobili di interesse storico-architettonico o storico-testimoniale inseriti nei centri storici, il DPR 31/2017 permette di fare molti interventi, compresa l’apertura di finestre per tetti e lucernari, con una procedura di autorizzazione semplificata che rende più veloce ottenere l’autorizzazione, purché tali interventi siano eseguiti nel rispetto delle caratteristiche architettoniche, morfo‐tipologiche, dei materiali e delle finiture esistenti.
Deve essere richiesta anche se gli interventi sulle coperture modificano l’aspetto esteriore dell’edificio, sia a livello architettonico sia nella scelta di materiali e di finiture.
Per capire come muoverti, prima di cominciare recati all’Ufficio Tecnico del tuo comune per conoscere le norme comunali e chiedere informazioni in merito.
L’installazione di nuove finestre per tetti rientra nel Bonus Ristrutturazioni come lavoro di risanamento conservativo di un sottotetto per la trasformazione in mansarda abitabile, per rispettare i criteri di illuminazione e areazione locali prevista dal rapporto aeroilluminante, attivo fino al 31 dicembre 2024, con una detrazione del 50% in 10 anni.
Quanto costa installare una finestra sul tetto
Nel costo di una finestra ci sono diversi aspetti che possono influenzare il prezzo finale.
La prima cosa è la dimensione, come per tutte le finestre, maggiore è la misura maggiore il prezzo. Nel caso di finestre per tetti un maggiore importo iniziale verrà compensato dall’ingresso di luce naturale per tutte le ore del giorno, con riduzione della bolletta dell’energia elettrica.
Il secondo aspetto è il sistema di apertura: a pari dimensioni una finestra con apertura a bilico costa meno di una con doppia apertura a vasistas e bilico. La differenza sta nella visuale: se la tua finestra è posizionata in basso, con l’apertura a vasistas potrai godere della vista verso l’esterno. Inoltre una finestra con apertura manuale costa meno di una finestra comandata elettricamente.
Anche scelta della vetrata influisce sul costo, anche in questo caso una vetrata più costosa ma più performante può fare la differenza nei costi di riscaldamento e di raffreddamento.
Nella scelta è importante anche la finitura, una finestra in legno ha un costo minore rispetto a una rivestita in poliuretano, ma nel caso di ambienti umidi la seconda durerà più a lungo senza bisogno di manutenzione.
Le finestre per tetti hanno un costo che varia tra 100 € e 500 € e che puo salire oltre i 1.000 € in caso di finestre con apertura elettrica.
Per avere un’idea di quanto costa installare una nuova finestra per tetti puoi utilizzare il configuratore VELUX e, successivamente, contattare un consulente VELUX che ti metterà in contatto con un installatore specializzato per fissare un sopralluogo.
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