5 domande da fare prima di trasformare la soffitta in mansarda

Una soffitta può essere una stanza aggiuntiva con varie funzioni: un ufficio, una camera da letto, una stanza dei giochi, un angolo lettura o molto altro.

Uno ambiente sotto al tetto è prezioso e, con la giusta ristrutturazione, può diventare parte della casa e aggiungere dello spazio prezioso.

I requisiti fondamentali per ristrutturare un sottotetto

Non tutti gli ambienti sotto al tetto hanno le stesse caratteristiche e, prima di intraprendere un qualsiasi lavoro di ristrutturazione, devi controllare se ci sono tutte le condizioni necessarie per creare un ambiente confortevole.

Prima di tutto consulta un architetto, per verificare se è possibile convertire il tuo sottotetto in una mansarda e se risponde a cinque requisiti fondamentali.

1. L’accesso alla soffitta è facile?

Normalmente si arriva a un sottotetto non abitabile tramite una scala pieghevole o di piccole dimensioni.

Per accedere a una mansarda abitabile hai bisogno di una scala di dimensioni normali, che, ovviamente, occupa più spazio.

Per una scala normale in muratura servono circa 20 mq per piano e il lavoro potrebbe essere costoso, soprattutto se devi demolire parte della soletta e delle pareti.

L’alternativa è una scala sospesa, magari a chiocciola, che richiede meno lavoro: potrebbe essere un po’ più scomoda, ma è sicuramente meno ingombrante e molto più facile da installare.

2. Il soffitto è abbastanza alto?

L’altezza del soffitto in un sottotetto è definita dalla pendenza delle falde del tetto.

Per avere una mansarda abitabile deve essere soddisfatti i requisiti di altezza minima e media e, per migliorare il risparmio energetico della mansarda, ci deve essere lo spazio sufficiente per uno strato adeguato di isolante.

La nuova legge Salva Casa stabilisce che, per i locali ristrutturati, l’altezza minima dal pavimento al soffitto viene ridotta a 2,4 metri, con una tolleranza del 2%. Inoltre, molte leggi regionali consentono deroghe alle normative nazionali e ti permettono di ricavare una mansarda anche in presenza di altezze inferiori.

Se, anche tenendo conto delle normative regionali, il soffitto non è abbastanza alto, per creare una mansarda abitabile l’unica possibilità è quella di innalzare il tetto.

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3. C’è abbastanza luce naturale?

Il modo migliore per fornire luce naturale alla mansarda è quello di installare delle finestre per tetti, che ti permettono di illuminare gli ambienti per tutto il giorno.

Con finestre inserite a livelli diversi puoi anche migliorare la ventilazione, grazie all’effetto camino, facendo uscire l’aria interna calda e viziata e facendo entrare aria fresca.

Se hai già delle vecchie finestre per tetti, le puoi sostituire con un lavoro minimo e sfruttare il bonus infissi, per detrarre fino al 50% della spesa sostenuta.

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4. Il pavimento è abbastanza robusto?

Prima di cominciare i lavori devi verificare lo stato del pavimento del sottotetto.

In case molto vecchie potrebbe essere completamente di legno, e deve essere, quindi, rinforzato o rifatto.

Se hai intenzione di rifare anche il tetto devi tenere in considerazione lo spessore del pavimento e pianificare la ristrutturazione in modo che ci siano ancora le altezze necessarie per ottenere una mansarda abitabile.

5. Come è possibile migliorare il clima interno?

Gli ambienti sotto al tetto tendono ad essere caldi in estate e freddi in inverno.

Per mantenere una buona temperatura in mansarda aggiungi un impianto di riscaldamento che può essere comandato in modo autonomo rispetto a quello del piano inferiore.

Le finestre per tetti giocano un ruolo fondamentale per mantenere un clima interno confortevole in ogni periodo dell’anno.

Nelle stagioni intermedie il calore del sole riscalda gli ambienti senza bisogno di altre fonti di calore e, con protezioni adeguate, come tende esterne, tapparelle e tende interne, in inverno puoi evitare che il calore esca dalla stanza e in estate che i raggi del sole surriscaldino la vetrata della finestra.

Con VELUX App Control puoi gestire le finestre VELUX elettriche e solari direttamente dal tuo smartphone, per migliorare il comfort interno in ogni stagione, aprendo e chiudendo finestre, tende e tapparelle quando serve.

Se vuoi una gestione ancora più automatizzata utilizza il sistema intelligente VELUX ACTIVE, che, grazie ai sensori che rilevano in modo automatico di temperatura, umidità e CO2, controlla i prodotti VELUX in modo autonomo, aprendo e chiudendo finestre, tende e tapparelle, per avere sempre il clima ideale.