Rinnovare un tetto piano: tutto quello che devi sapere

Nessuna copertura del tetto dura per sempre.

A differenza dei tetti inclinati, i tetti piani sono più esposti alle intemperie ed è quindi particolarmente importante farli controllare regolarmente per correre ai ripari appena si trova qualche problema. 

Perché riparare un tetto piano

 Nel corso degli anni, a causa di continue sollecitazioni quali caldo, freddo e umidità, il materiale di cui è composto il tetto diventa poroso e si può crepare.

Piccoli danni e perdite possono spesso essere riparati senza troppi sforzi, ma, se la frequenza delle riparazioni aumenta vuol dire che l’intera struttura del tetto deve essere controllata. 

Rinnovare l’intero tetto è più costoso delle singole riparazioni, ma una ristrutturazione completa ti evita problemi per anni.

È anche l’occasione ideale per adattare il tetto agli standard moderni, con l’installazione di sistemi di drenaggio, il miglioramento dell’isolamento e l’installazione di nuove finestre per tetti piani per fornire più luce diurna e aria fresca al tuo spazio abitativo. 

I materiali per rinnovare il tetto

Un metodo classico e ancora diffuso per la sigillatura dei tetti piani è la posa di manti bituminosi sotto forma di guaine che rendono la superficie del tetto impermeabile all’acqua. Per garantire che piccoli danni non portino immediatamente a perdite sul tetto, vengono posati almeno tre strati di guaina una sopra l’altra.

Un nuovo metodo di impermeabilizzazione del tetto è l’uso di teli in gomma sintetica, in un singolo strato di materiale, che permette, anche, di coprire il tetto con ghiaia o renderlo verde. 

L’inserimento di finestre per tetti piani deve essere attentamente pianificato durante la ristrutturazione di un tetto. A seconda del tipo di tetto puoi pensare di inserire finestre per tetti piani con vetro piano, con vetro curvo o con cupolino.

Il drenaggio del tetto

La base per un tetto piano stabile e sicuro è il corretto drenaggio. L’acqua piovana deve poter defluire rapidamente e completamente, altrimenti si può danneggiare il materiale del tetto a causa della corrosione e dei danni causati dal gelo. La pendenza del tetto piano è decisiva per il successo del drenaggio del tetto. 

I tetti piani non lo sono mai al 100%, ma hanno un’inclinazione minima per evitare che l’acqua si accumuli. In aggiunta vengono utilizzati dei sistemi di drenaggio aggiunti in più punti del tetto che permettono di aumentare significativamente la durata del tetto.

Protezione termica

In caso di ristrutturazione, non devi solo pensare alla tenuta e alla longevità del tuo tetto, ma anche all’isolamento termico.

Nel rinnovare il tetto piano devi seguire i più recenti standard energetici ed è questo il momento ideale per migliorare l’isolamento termico. Puoi scegliere diverse tipologie di isolamento anche a seconda del tipo di tetto, se calpestabile o non calpestabile. 

Di norma, l’isolamento del tetto piano viene effettuato dall’interno e non importa quanto diversi possano essere i materiali isolanti, tutti hanno una cosa in comune: migliorano il bilancio energetico. Ciò non solo migliora il comfort dello spazio abitativo, ma alla fine si risparmia energia e quindi costi di riscaldamento.

Anche le finestre per tetti hanno un ruolo fondamentale nell’isolamento del tetto e vanno scelte con cura in base alla zona climatica.

Rinnovare un tetto piano: i costi

I costi per il rinnovo del tuo tetto piano sono composti da diversi fattori e dipendono dall’entità dei lavori di ristrutturazione e dal materiale utilizzato. In genere è difficile fare un preventivo esatto, ma metti in conto che dovrai inserire varie voci di spesa.

• Il costo della demolizione del vecchio lastrico solare compreso lo smaltimento.
• I costi del materiale e manodopera per il nuovo isolamento termico.
• I costi del materiale e della manodopera per il nuovo tetto e l’impermeabilizzazione.
• I costi per le grondaie o gli adeguamenti alla pendenza.
• L’aggiunta di finestre per tetti piani o la sostituzione delle vecchie con quelle di nuova generazione

Nel caso di un tetto verde devi prevedere anche i costi aggiuntivi per la piantumazione. 

Manutenzione del tetto piano

La manutenzione è essenziale per prolungare la vita di un tetto piano. Se controlli regolarmente le condizioni del tetto da solo, puoi riparare i piccoli difetti in modo rapido ed economico. 

Anche la pulizia è parte importante della manutenzione: pulisci il tetto piano da foglie e altri materiali prima dell’inizio dell’inverno per evitare gli accumuli d’acqua e gli eventuali danni da gelo.

È utile anche una valutazione delle condizioni del tetto alla fine dell’inverno e dell’estate per determinare se le temperature estreme hanno indebolito o danneggiato il materiale in alcuni punti. 

Vuoi un consiglio per scegliere le finestre più adatte al tuo spazio con tetto piano?

Un esperto VELUX è a tua disposizione per guidarti nella scelta e rispondere a tutte le tue domande.

Prenota una telefonata gratuita con un consulente VELUX