Il nuovo Piano Casa Sardegna è stato approvato, prevede bonus volumetrici e la vendita di case al prezzo simbolico di un solo euro, con l’impegno di riqualificarle.
Il nuovo Piano Casa Sardegna vuole semplificare e riordinare le varie leggi regionali in materia di urbanistica ed edilizia, con l’obiettivo di migliorare la qualità del patrimonio edilizio, salvaguardare l’ambiente, prevenire il rischio idrogeologico e puntare alla crescita economica del territorio.
Questo nuovo Piano Casa prevede agevolazioni, attraverso aumenti di volumetria, per il miglioramento delle qualità architettonica ed energetica del patrimonio edilizio esistente.
La legge prevede aumenti volumetrici del 20% degli edifici esistenti in presenza di Piano Particolareggiato e del 30% nei Comuni che hanno adeguato il Piano Urbanistico Comunale al Piano Paesaggistico Regionale; infine un altro 5% è previsto per lavori di miglioramento dell’efficienza energetica e per l’utilizzo di materiali locali per le costruzioni, sostenendo la green economy.
Secondo un’indagine della CNA Sardegna il 41% delle abitazioni ha più di 40 anni, un terzo è in stato di abbandono e negli ultimi 10 anni metà delle abitazioni sarde ha avuto necessità di interventi di ristrutturazione.
E’ stato approvato anche l’emendamento, proposto dal gruppo Sardegna Vera, che prevede nei centri storici la cessione di vecchie case non usate dai proprietari ai Comuni al prezzo simbolico di un euro; il Comune poi le cederà sempre per un euro ai privati che si assumeranno però l’impegno di ristrutturarle.
Al fine di ottimizzare l’uso del patrimonio esistente senza ulteriore consumo del suolo, il Piano Casa Sardegna consente di soppalcare – ove l’altezza interna lo consenta – ed è incentivato anche il riuso dei sottotetti esistenti a fini abitativi. 
Queste norme però non sono applicabili nei centri storici, la cosiddetta zona A, dove l’incremento volumetrico viene consentito solo per garantire la massima fruibilità degli spazi destinati ad abitazione principale dei disabili, ma sarà previsto per le zone B, ovvero di completamento, e C le zone di espansione.
Un premio volumetrico del 40% viene previsto per chi decide di demolire e ricostruire altrove edifici ma solo se si trovano in queste zone:
- di particolare valore paesaggistico
- necessarie per garantire spazi pubblici da destinare a spazi verdi
- parcheggi e centri di aggregazione sociale
- ad elevata pericolosità idrogeologica
- aree di rispetto inedificabili.
Si potrà usufruire delle norme regionali sarde sugli ampliamenti volumetrici fino al 31 dicembre 2016.
Secondo lo studio effettuato da Cna sarda e Cresme il nuovo Piano Casa Sardegna porterà a un rilancio dell’economia regionale, in particolare al comparto edile, generando nuove opportunità per le imprese per un reinserimento nel mercato.
Si è mostrata particolare attenzione anche nei confronti dell’ambiente, limitando l’espansione urbana e il consumo del suolo, privilegiando la riqualificazione del patrimonio edilizio esistente di questa regione a vocazione turistica.
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